三郷市・吉川市のオーナー様必見！賃貸経営応援セミナーを開催

新着情報

2018/09/25

賃貸経営応援セミナーとは？

三郷市・吉川市の大家さんに今後5年、10年の賃貸経営を成功していただくために、最新の賃貸経営手法を全３回のシリーズでお伝えするセミナーです。三郷市・吉川市エリアでNo.1の集客を誇る弊社の最新顧客動向から、他の大家さんの成功・失敗事例、現場の裏側まですぐにご活用いただける幅広い情報をお届けします！

講演内容 (全3回)	2018年三郷・吉川の賃貸経営の実態！最新の成功データ大公開・年間1500件超のお客様データからわかった、“成功する”最新の賃貸経営とは？・他のオーナーはこうしている！三郷・吉川の賃貸大家さんの最新成功事例公開！
満室にするための心得。オーナーと管理会社の役割の変化とは？・満室対策で本当に選ぶべきなのは？最新設備情報を大公開・入居者が変わるにつれて、オーナーと管理会社の役割も変化している。時代に合わせた、　“ストレスの無い”賃貸経営の仕組みとは？
収益を出し続ける、最新の賃貸経営のススメ・相続？売却？買い替え？１０年後も収益を出し続ける、キャッシュフロー経営手法大公開

講演内容
(全3回)

2018年三郷・吉川の賃貸経営の実態！最新の成功データ大公開

・年間1500件超のお客様データからわかった、“成功する”最新の賃貸経営とは？
・他のオーナーはこうしている！三郷・吉川の賃貸大家さんの最新成功事例公開！

満室にするための心得。オーナーと管理会社の役割の変化とは？

・満室対策で本当に選ぶべきなのは？最新設備情報を大公開

・入居者が変わるにつれて、オーナーと管理会社の役割も変化している。時代に合わせた、　“ストレスの無い”賃貸経営の仕組みとは？

収益を出し続ける、最新の賃貸経営のススメ
・相続？売却？買い替え？１０年後も収益を出し続ける、キャッシュフロー経営手法大公開

三郷・吉川の賃貸経営が大きく変わった、３つの理由

松井産業でも、地域のオーナー様より多くの物件をお預かりする中で、多くのギャップを感じています。その中でオーナー様が特に感じているギャップは、次の３つです。

1.客層の変化

年々、世帯年収は減少傾向です。かつて、一億層中流と言われていた時代から、高齢化、晩婚化、少子化、離婚率の増加など、様々な入居者に対応する必要が出てきました。オーナー様も、“住んで欲しい入居者に合わせた物件”を作っていかなければ、単純な家賃値下げで賃貸経営が安定する時代ではなくなったと言えます。

2.住宅設備の変化

今や設備はどんどん進化していきます。一番変わっているのは、持ち家世帯の設備です。エアコン、ウォシュレット、TVモニターホン、追炊きは当たり前。風呂にTVやジャグジーがついている新築住宅も珍しくありません。そんな中で育った、“最新の設備が当たり前（しかもありがたみを感じない）“世帯が、お部屋探しを始めています。

3.オーナー様ご自身の変化

賃貸経営の主体である、皆様自身の課題も変わってきている、と感じています。一番は、世代交代の問題です。賃貸経営を次の世代に引き継ぐために、どうしていくか？多くのお悩みもいただきます。その場合、たいてい次のような理由で迷っているオーナー様が多いように感じています。

１．息子に継いで欲しいが、嫌がられる！

２．そもそも自分が賃貸経営に迷っているのに、次の世代に継がせるべきかわからない！

３．今後、何を基準に賃貸経営を進めるべきなのかで迷っている。

今回の３回のセミナーでは、そんな三郷・吉川の賃貸市場の中で、オーナー様とともに勉強し、具体的に、前向きな賃貸経営のサポートをする場として、シリーズ形式で細かく賃貸経営に向き合っていただく機会を設けました。今回、私たちも本気で三郷・吉川のオーナー様の賃貸経営を良くしよう、という思いの中で進めていきます。

講師紹介

松井産業株式会社
営業部長　浅見　巧

エリアに精通した不動産のプロが三郷市・吉川市の

賃貸経営の未来についてたっぷりお話します。

代表ご挨拶

三郷市・吉川市賃貸セミナー

松井産業株式会社
代表　松井孝司

松井産業は、大正11年に呉服商として創業し、10数年前よリフォーム事業にも取組んでいます。96年間という長きにわたって、三郷市・吉川市のみなさまと関わらせて頂いてきました。その感謝も込めて、松井産業が埼玉の不動産業界をリードし、賃貸経営オーナー様のための“一生涯のパートナー”となれるよう、社員個々の知識のレベルアップ、人間としてのレベルアップを会社全体として強化していきたいと思っております。