本店-ブログ
2018/02/03
【東京都足立区】H様賃貸マンションは完成前から満室でした!!
完成前に満室!!キャンセル待ち続出!な賃貸マンションとなりました!!
土地活用・賃貸経営をお考えの方必見の内覧会が決定いたしました。
2018年2月13日(火)までの期間限定公開、新築賃貸住宅をぜひ実際にご体感ください。
創業96年の松井産業が提案する安定賃貸経営
アパート経営の将来リスクは思っている以上に多く不安を感じる方も多くいらっしゃいます。
しかし松井産業の賃貸経営ならデザイン性高さと空間の有効活用で他社の物件と比較されたときに選ばれやすく長期的に安定した賃貸経営を実現できます。
コンセプト
目指したものそれは「入居者様の居住空間に対する満足」と「オーナー様の収益性」の両立。
男女を問わず単身者、夫婦世帯が住みたいと願っているのはベッドルームがある「1LDK」の物件。
ところが市場に出回っている1LDKのほとんどが40㎡以上でお客様のご予算を上回るため手が届かないのが現状です。
一方で1LDKに対し1K並みの賃料を設定するとゲストの満足度は当然高くなるもののオーナー様にとっては収益性を著しく低下させることになり賃貸経営が成り立ちません。
この矛盾する問題を解決するために30㎡以下でありながら1LDKと同等の暮らし方を提案することで従来の1Kプランよりも高い家賃設定を可能としさらに1LDKよりも割安なお得感を与えます。
またニーズに沿ったベッドルームや対面キッチンを配置することで様々なな生活シーンにあったライフスタイルを送ることができ入居者様の満足=長期入居=安定経営を実現しています。
【東京都足立区】H様賃貸マンションはお引渡しでした。
足立区H様賃貸マンションは完成しお引渡しとなりました。
入居開始は来月からですがすでに完成前から募集は行い現在はすでに満室です。
松井産業で管理している賃貸住宅は入居率96.5%(2018年1月現在)の近隣他社と比べても高い入居率で賃貸経営のお手伝いをいたします。
管理の基本は物件の環境整備をすることです。
清掃はもちろんですがしっかりと不動産業者に案内してもらえる状況をつくるために環境を整えることです。培ったノウハウでお客様に喜ばれる活動を続けてまいります。
【東京都足立区】H様賃貸マンションは内部工事中です。
東京都足立区H様賃貸マンションの工事の様子です。内装工事中です。
竹の塚店より嬉しい報告が入りました。完成前の工事中ですが全室お申込みが入ったとのこと。高稼働率でオーナー様の土地活用のお役に立つことが我々の使命ですので大変嬉しい報告です。ご入居まで段取り良く行ってまいります。
【東京都足立区】H様賃貸マンションは内部ユニットバス設置外部タイル工事です。
足立区H様賃貸マンションは内部のユニットバスの設置が完了致しました。
外壁のタイル施工が完了に近づき外部のまとめの段取りを進めております。
【東京都足立区】H様賃貸マンションはパトロールを行いました。
足立区H様賃貸マンション新築工事はパトロールを行いました。
内装工事と外壁工事ともに進んでいます。改善をお願いしていたところも改善されておりました。
安全第一で工事を進めてまいります。
【東京都足立区】H様賃貸マンションはALC施工、目地のコーキング施工もあと少しで完了です。
足立区H様賃貸マンションは工事中です。
外壁ALC施工、目地のコーキングの施工もあと少しで完了予定です。
【東京都足立区】H様賃貸マンションはALC取付工事中です。
東京都足立区H様賃貸マンションの現場です。
予定通り外壁のALCを取り付けを行っております。
2階までほぼ完了しております。
【東京都足立区】H様賃貸マンションの上棟お清めを行いました。
東京都足立区H様賃貸マンション上棟のお清めを行いました。
お清めの後、上棟を祝し記念撮影をとらせていただきました。完成までまだ工事が続きます。
今後ともよろしくお願いいたします。
足立区H様賃貸マンション新築工事は建て方が完了し足場シートを設置しました。
安全第一で工事を進めてまいります。
足立区H様賃貸マンション鉄骨建て方は2階の床まで完了しまして3階の柱を組み上げています。
足立区H様賃貸マンションは2階の床まで完了しました。
作業中の様子です。現場環境整備をいたしました。
現在3階の柱を組み上げています。
足立区H様賃貸マンション鉄骨建て方が始まりました。松井産業
足立区H様賃貸マンションは外部足場の先行組立を行い鉄骨建て方作業を行っています。
いよいよマンションの骨組みがわかるようになりました。安全第一で工事を進めています。
【東京都足立区】H様賃貸マンションは鉄骨組み立てを開始しました。松井産業
鉄骨組立の開始です。また組立をする際に必要な足場を組んでいます。
台風の影響を考慮し風を受けるシートは今のところしておりません。
【東京都足立区】H様賃貸マンションは基礎主要部分のコンクリートは完了です。
H様賃貸マンション基礎の主要部分のコンクリートは完了しました。
床下の防湿のためのコンクリートを打ち基礎工事は完了となります。
【東京都足立区】H様賃貸マンションは基礎工事中です。
足立区H様賃貸マンションは基礎のコンクリートを無事完了しまして、型枠を外しました。
建物の位置を再度基礎に出して確認しました。
【東京都足立区】H様賃貸マンションは配筋工事を行いました。
基礎の骨組みとなる鉄筋のチェックを行いました鉄筋は基礎作りのはじめ。配筋は建物の基礎をつくる工程で設計図に従ってコンクリートの中の鉄筋を配置することです。
配筋工事と工事後の大事なチェックが完了すると次に枠をつくりそこへコンクリートを流し込んで基礎が作っていきますこの作業が終了するとコンクリート工事のベース打ちを行います。そうなると基礎工事も終盤です。
【東京都足立区】H様賃貸マンションの地盤改良工事を行い基礎工事がスタートしました。
足立区H様賃貸マンションは地盤改良工事を行い基礎工事を開始しました。
基礎の骨組みとなる鉄筋材を組み立てしています。
【東京都足立区】H様賃貸マンションの地鎮祭を行いました。
足立区H様賃貸マンションの地鎮祭でした。
地鎮祭とは工事をはじめる前に行う土地の神(氏神)を鎮め土地を利用させてもらうことの許しを得る儀式のことです。
神式と仏式があります。一般には神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されてます。
建設工事中に事故なく工事が終わりその後も何事もなくいられるよう祈願させていただきました。
松井産業株式会社 電話048-949-0112
【東京都足立区】H様邸賃貸住宅新築工事がはじまります。
足立区H様賃貸住宅新築工事が決定いたしました。12戸の賃貸マンションです。施工だけでなくその後の賃貸管理も任せていただけることになりました。
松井産業では足立区エリアでの入居率は97.6%(2017年4月現在)となっております。
オーナー様に喜んでいただけるようこれからも管理業務に力を入れ高い入居率を維持していまいります。
