オーナー様からの質問新着情報本店-ブログ
2013/07/30
物件のオーナーをしておりますが,物件のウリの見つけ方や長所,特に強いウリにはどういったことがありますか?
物件の長所の洗いだし方法としてやり方があります。
①思いつくこと全てをリストアップする
②小さなことでもＯＫなのでできるだけ多く挙げる
③家族や周囲の人にも聞く
④ハード(物件)とソフト(清掃,サービスなど)の両面に分けて書き出す
⑤欠点もリストアップする(欠点を見つけるのは簡単)
⑥欠点を長所に変える方法を考える(「徒歩25分毎日あるけば健康増進」など)
⑦ウリがなければつくってしまう
五感を使って考える
①視覚:外観や内装に色彩的な特徴はないか?
②聴覚:鳥のさえずりなどが聞こえてこないか?
③嗅覚:木の香りがするなどの特徴は?
④味覚:近隣の宅配サービス,グルメスポットなどの紹介
⑤触覚:ふかふかのカーペット,木のぬくもりなど
特に強いウリとなる項目
①利便性:駅,学校,病院,コンビニに近いなど
②耐震性:耐震補強をしたならそれもアピール
③防災:大家さん負担の防災袋,避難マニュアルなど
④セキュリティ:TVモニター,防犯設備など
